Изменения в доме. Ваши предложения и пожелания.

Уважаемые соседи,

Приглашаем Вас быть активными участниками жизни дома！Ждем Ваших предложений/отзывов/пожеланий по:
- ремонту фойе и лестничных блоков
- обустройству придомовой территории
- работе служб по вывозу мусора/лифтовых служб

С уважением,
Администрация ОСББ “ПАЛЛАДИУМ”

Здравствуйте, есть несколько моментов, которые хотела бы прояснить по 3 вышеописанным пунктам:
- ремонту фойе и лестничных блоков-->Подскажите, пжл, будет ли у нас отдельная позиция уборщицы? Сможем мы ли мы внести в перечень обязанностей влажную уборку пожарных ступеней. Во время поломки лифтов на полетах были замечены шприц, бутылки, мусор. Понимая, что у нас максимально 16 этажей, я бы предложила включать несколько этажей в каждую уборку плановую таким образом чтобы раз в месяц все пожарные пролеты мылись.
- обустройству придомовой территории--> к сожалению, у меня нет понимания есть ли у нас в штате садовник, я так понимаю, что уборкой клумб занимается дворник. Глобальное обустройство по красоте: туи, газон это вопрос не этого года точно. Но. 1) Подстричь кусты не требует дополнительных трат. Мне кажется они не подстриглась по периметру дома ни разу за сезон.
2) Проговаривали, что нужно поставить столбики/другое ограждение, чтобы подход к парадному был нормальный. Предлагаю параллельно решить вопрос не огражденной детской площадкой. У нас их 2. Обе выходят на проезжую часть. Одна ограждена, вторая нет. Как вы понимаете - нарушение. Если совсем проблема по деньгам давайте сделаем временное ограждение. Сделать нужно. Думаю, все отнесутся с пониманием.
- работе служб по вывозу мусора/лифтовых служб--> хочу поднять вопрос о разделении мусора: пищевые отходы и стекло/пластик/бумага. Нужно понимать сколько стоит, нужно ли менять обслуживающую компанию, другие моменты. Отлично, что появился 3ий контейнер. Он был нужен, но выглядят они страшно. Если будем менять в целом подход к разделению мусора, то можно помучатся. Если нам в этом году не по карману, но нужно хотя бы контейнеры поменять.
Пока все. Спасибо

Доброго вечора, Наталія!
Вологе прибирання буде ( можливо два рази на тиждень ) , щодо окремої штатної одиниці прибиральниці, поки не знаю, но питання вже піднімалось на правлінні.
Дитячий майданчик загородим.
Кущі підстрижем! Садівника в штаті нема.
Для початку відновим і пофарбуєм ті мусорні контейнери, які є.

2 штатні одиниці прибиральниць – по одній на дім були і є в усіх кошторисах ОСББ. В Н.М., згодна, не дуже гарно виконувала ці обов'язки - її звільнили. Треба на її місце найняти когось іншого та вивісити графік прибирань, щоб всі мешканці розуміли скільки раз на місяць прибирається та де прибирається. Мені здається, що на пожарних сходах достатньо прибирати раз на місяць, а то й на два. На поверхах та загальних балконах – частіше.

Лена, Наталя говорить, якщо я правильно зрозумів , про окрему штатну одиницю, тобто щоб не змішувати функції прибиральниці і консьєржа.
Наталя, правильно?

Мы их никогда и не смешивали. Уборщица - штатная единица, консьерж - внештатная (была). Просто эти должности занимал один человек. Сейчас должность уборщицы в нашем доме - вакантна. Нужно искать человека, чтоб в парадном было чисто (или решить на собрании, что жильцы сами следят за чистотой на своем этаже, как вариант ). Вообще, чем быстрее появится проект кошторыса, тем быстрее мы сможем обсудить его на форуме и решить что нам "по карману", а что нет.

Лена, ми говоримо про одне й те саме. . . зачіпилась за категорію " штатна одиниця" . . .
Запрошуємо Тебе взяти участь у підготовці проекту кошториса ( будеш мати можливість пришвидшити... ).
Я "ЗА" те щоб мешканці самі підтримували чистоту на поверхах.

Я "за" приймати участь у підготовці проекту кошторису, якщо це буде конструктивно... Коли, де...? Чи то ти просто так написав, щоб черговий раз напасти "за інакомисліє"?

Та чого "так написав" ?
Я знаю , що Ти сильна в цьому питанні тому й запрошую ! В правлінні відповідальний за підготовку проекту кошториса , Віталік Межиріцький ( голову й бухгалтера свідомо не беру до уваги, ці люди отримують зарплату, тому по замовченню це для них одне з пріоритетних питань ). Віталік буде 28 , в Тебе є його номер?

Що стосується прибирань, Олег Роскін підготував графік чергувань і формулу нарахування з/п ( консьєрж послуги + прибирання ) для нових консьєржів, як на мене варто уваги . Завтра на правлінні буде презентувати , також потрібно обговорювати і також запрошую.

Дякую, прийду завтра. О котрій годині? Номера Віталіка немає.

Дякую за оперативну відповідь. Декілька коментарів з моєї сторони:
1) Прибирання. Якщо консьєрж прибирає - його немає на робочому місці. Цей варіант не працює для нас--> має бути окрема людина. Погоджуюсь з Оленою, одного разу на місяць для пожежних сходів достатньо. Мешканці прибирати на належному рівні не будуть тому що дисципліна, тому що не має часу, тому що вартість часу прибиральниці дешевша ніж вартість часу середньостатистичного мешканця будинку.
2) За майданчик дякую. Будь ласка, уточніть строки. Похибка в межах декілька тижнів буде зрозуміла.
3) Баки для сміття. Ок. Пофарбувати теж варіант. Щодо розподілу сміття не зрозуміла. Нам це не цікаво, дорого..Будь ласка, уточніть.

Щодо окремого розподілу сміття. Вважаю, що якщо поставити окремі контейнери - для паперу, пластику та скла, то вивіз сміття буде обходитися набагато дешевше - (навіть тому, що бомжі будуть розбирати вторинні ресурси - макулатуру, пляшки та пластик та здавати її у пунктах вторинної сировини – вони й зараз це роблять, копирсаючись біля нашого будинку ). Крім того, фірма, яка зараз вивозить сміття готова поставити окремий контейнер куди ми маємо викидати ТІЛЬКИ парір, пластик, скло, «п/е-пакети», пінопласт. Тоді вивіз сміття буду дешевший, наскільки – не знаю. Проте, чи згодні будуть мешканці будинку окремо збирати сміття, не говорячи вже про тих «зайців» з приватного сектору чи пригородів, хто підкидує нам своє сміття?

У меня просьба после покраски стен не вешать больше объявления на них возле лифта. Надо сделать отдельную доску, на нее крепить объявления.
Т.к. когда снимаются старые, то бумага отдирается вместе с краской.
И входные двери портятся, если на них постоянно клеить бумагу, а потом отдирать.

не говорячи вже про тих «зайців» з приватного сектору чи пригородів, хто підкидує нам своє сміття? пише:

Это действительно проблема. Мусор нам носят и с Троицкого рынка.

Уважаемые соседи!

Как вы уже заметили правлением ОСББ ПАЛЛАДУИМ активно ведуться работы по наведению порядка в придомовой территории а также парадном дома 25.
На данный момент было сделано:
1. После увольнения консьержей дома 25, был вывезен 1 КАМАЗ мусора. Также от мусора и хлама были расчищены балконы и пролеты лестничных клеток.
ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ВЫВОЗА ХЛАМА И МУСОРА БЫЛА ПРОИЗВЕДЕНА ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОСББ. ВПРЕТЬ ОСББ БУДЕТ ПЕРЕКЛАДЫВАТЬ ЗАТРАТЫ НА ВЫВЕЗЕНИЕ ХЛАМА С ЛЕСТНИЧНЫХ ПРОЛЕТОВ И ТЕХНИЧЕСКИХ БАЛКОНОВ, НА ТЕХ КТО ЕГО ТАМ ОСТАВИЛ. УВАЖАЙТЕ НАШУ ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ!
2. Был проведен субботник, котрый позволил подготовить парадное дома 25 к ремонту. Выражаем огромную благодарность всем, кто принял участие в субботнике. Именно ваша активность помогает делать наш дом чище и красивее!

Для полного понимания ситуации, и для визуализации прозрачности работы предоставляем краткий отчет:

1. Вазоны, клумбы
2. Установка лавочек + материалы
3. Ремонт входных дверей (пластиковых и металлических)
4. Ремонт домофона консьержа
5. Краска для холла парадного
6. Линолеум для помещения консьержа
7. Растения для клумб + земля
8. Инструмент + расходные материалы на починку

Все вышеперечисленное было преобретено/оплачено (безвоздмездно) на средства 4-х членов правления проживающих в парадном дома 25:

- Глушко Остап
- Роскин Олег
- Межерицкий Виталий
- Головатский Валерий



Далее:
1. Вывоз мусора
2. Лавки 2шт.
3. Работа ремонтной бригады (ремонт парадного)
Вышеперечисленное было оплачено/преобретено за счет средств ОСББ "ПАЛЛАДИУМ"

Мы призываем всех активных жильцов дома, принимать учстие в наведении порядка и чистоты в доме и придомовой территории.

С уважением,
АДМИНИСТРАЦИЯ ОСББ "ПАЛЛАДИУМ"

щодо того чи може консьєрж виконувати роботу прибиральниці. Вважаю, що цілком може, але не під час свого чергування. Якщо хтось із консьєржів захоче додатково попрацювати(читай заробити) чому б ні? але для цього можна у день своєї зміни прийти на кілька годин раніше або навпаки, здавши зміну колезі, затриматися ще на кілька годин.

Консьєржі вже працюють за схемою, що ви описали. Добу чергують "на посту", а на наступний день, після приходу нової зміни, прибирають 4 поверхи і ідуть додому. І так по колу.

Сколько раз в месяц моются этажи? И какой оклад сейчас у уборщицы (я так понимаю консьержи делят одну ставку уборщицы на троих)?

d.ganzenko пише:Консьєржі вже працюють за схемою, що ви описали. Добу чергують "на посту", а на наступний день, після приходу нової зміни, прибирають 4 поверхи і ідуть додому. І так по колу.

от і чудово, я про це не знала... просто пам'ятаю раніше прибирали переважно або рано вранці, або пізно увечері під час своєї зміни.

Щодня прибираються 4 поверхи. Відповідно кожен поверх миється раз на 4-5 днів.
Оклад у "консьєржа-прибиральниці" єдиний без розподілення. У новому кошторисі планується близько 3000 гривень.

это дороже, чем было раньше. Если добавить налоги - получается значительно дороже... А работают они как консьержи значительно хуже, чем прежние. Хотя убирают пока хорошо.

Так, буде дорожче.
Загалом, ця тема присвячена інноваційним пропозиціям. Обговорення якості роботи персоналу в іншій.

Повышение окладов без увеличения обязанностей - на мой взгляд не очень хорошая инновация. В сряднестатистических домах Киева и консьержи и уборщицы получают меньше и у нас получали меньше.

Добрый вечер ! Я не стал бы сравнивать новых и старых консьержей ,это не корректно ! Во-первых новые пока на испытательном сроке , схема их работы еще не отлажена , 4-го консьержа пока не нашли , времени на 100 % знакомство с жильцами прошло слишком мало ( прежние, за 8-мь лет понятно знали, что у Вас на ужин и не только ) . Плюс к этому мы должны будем утвердить на общих сборах должностные инструкции . Что касательно уборки , то я предлагаю быть справедливыми в своих суждениях : у нас раньше просто не убирали ( анти-санитария была запредельная ) , а мы платили за уборку официально деньги ! так вот сейчас реально убирают ! как можно сравнивать "раньше платили мало -но не за что ! а сегодня будем больше , но за реальную уборку !!! я так понимаю что вариант убирать самим , зато бесплатно, мы не рассматриваем -у нас все слишком уважаемые ! Тогда нужно платить ! Ели у вас есть кандидатура,которой платить нужно меньше, а убирать будет лучше,предлагайте

Предлагаю все-же разделять оклады консьержа и уборщицы. Один и тот же человек может быть отличным консьержем и плохим уборщиком и наоборот. Согласны? Вы предлагаете 4 консьержа-уборщицы по 3 тыс. грн. = 12 тыс грн. + налоги на и с з/пл. Это намного больше чем цены в среднем по Киеву и намного больше, чем мы платили консьержам до этого (70 грн. при 90 квартир плюс офисы - это и так больше среднего по городу !!! Причем платили отдельно за работу консьержей и за работу уборщиц.
И почему не корректно сравнивать новых и старых? Обливать старых грязью как консьержей было корректно??? Кроме того - никто их не сравнивает. Отдельно говорили о старых - отдельно говорим о новых.