Консьєрж в будинку за адресовю Палладіна 25

Доброе время суток! Обращаюсь сейчас к тем, от кого действительно должна зависеть служба консьержей нашего дома  - собственникам жилых и не жилых помещений. Практика работы консьержей в домах Киева показывает, что из них (консьержей) никто, ни в одном доме   официально не оформлен. Как правило, люди сами устанавливают график, кто-то посуточно, кто-то по 2-3 дня, кто-то по неделям. Деньги, сдаваемые жильцами , как оплата труда консьержей, распределяется ими же самими в соответствии с количеством отработанных дней. Но не это важно. 
     Важно то, что введение в штат ОСББ консьержей повлечет за собой дополнительные затраты ( и это не 20 гривен), а именно- оплата отпуска, больничного листа, а , не дай Бог,  кто-то из их поскользнется на крылечке и что? Травма на работе? И во что нам это выльется?  Я уже не говорю о ежемесячных налогах - подоходный, соцстрах , за открытие рабочего места ( так как ОСББ не прибыльное предприятие). Зачем нам осознанно ввергать себя в лишние расходы?

Добрий день, Олена Павлівна. Трудовий договір це те що дозволить нам уникнути тих непередбачених затрат про які Ви пишете і дозволить прописати умови праці, обов'язик і відповідальність консьєржів.
З повагою, мешканець будинку.
Дякую!

Merios пише:Добрий день, Олена Павлівна. Трудовий договір це те що дозволить нам уникнути тих непередбачених затрат про  які Ви пишете і дозволить прописати умови праці, обов'язик і відповідальність консьєржів.
З повагою, мешканець будинку.
Дякую!

Не нужно вводить людей в заблуждение, достаточно будет всем интересующимся этим вопросом просто прочитать Кодекс о труде, и понять, что расходы будут, и не маленькие. А что касается прав, обязанностей  и ответственности консьержей, достаточно хорошей инструкции, где все будет четко и лаконично определено.

Почитайте! )
Офіційної форми трудових відносин в першу чергу вимагає ЗАКОН !!!
Якщо, з ваших слів, достатньо тільки посадової інструкції, то скажіть на основі чого консьєржи будуть її дотримуватись???
P.S. Скачати з мережі "козу" посадової інструкції консьєржа , роздрукувати і вручити людині внизу помахавши вказівним пальцем - цього мало.)))
З повагою, мешканець будинку!
Дякую!

Грустная история нашего дома говорит о том, что в первую очередь апеллируют на Закон те, кто привык его нарушать

Олена Павлівна, було б добре щоб Ви, як одна з небагатьох, а вірніше з двох прихильниць і соратниць Григорова О.М., попросили його документи повернути, які він викрав з офісу ОСББ . Ваш успіх в даній проблемі принесе набагато більше користі будинку , а ніж те чим Ви зараз займаєтесь...
P.S. Я розумію що без Надії Михайлівни Вам не буде з ким покурити біля під'їзду, і Ви хоч якось намагаєтесь пошуміти на тему консьєржів... Ви, як мешканець будинку, можете висловити пропозицію щоб одна з нових консьєржів обов'язково курила, регулярно зносила всякій хлам, не прибирала і розказувала Вам всі плітки які чула або сама придумала ( закон цього не забороняє, пропонуйте).
З повагою, мешканець будинку.
Дякую!

Во-первых. Не знаю по поводу поклонниц, а сторонников у Григорова значительно больше, чем Вы думаете.
Во-вторых. Григоров документы не воровал. Кстати, может быть стоит новому правлению явить народу по-квартирные листы опроса? что бы мы удостоверились, что никакой фальсификации не было. Что ж их так тщательно скрывать-то?
     Ну а второй абзац Вашей  пламенной речи я даже и комментировать не буду. Зачем? Если нечего сказать по существу вопроса, то человек опускается до оскорблений и хамства. В данном случае, приму это за сарказм ( язвительная насмешка, на которую не стоит отвечать).

Всі бажаючі заходять і ознайомлються з всіма документами що стосуються ОСББ в тому числі листами опитування , останній раз це був, наш сусід , Столярчук Вадим, якого Ви намагалися ввести в оману... Чоловік зайшов ознайомився і йому все стало зрозуміло!!! Після чого Він запропонував допомогу в ремонті першого поверху ( сказав що поможливості виділить матеріали ).
Останній абзац мого попереднього посту то не хамство, а правда, яка Вам не сподобалась.
Що стосується прихильниць Григорова О.М., ніхто крім Вас і відомої всім провокаторши Оксани-кепкі не ходить і не волає всіляку нісенітницю намагаючись виправдати вище згаданого, Слава Богу, БУВШОГО , "горе председателя".
І ще, документи про обрання нового правління крім мешканців, які виявили бажання , перевірили представники ДЕРЖАВНОЇ ФІСКАЛЬНОЇ СЛУЖБИ А ТАКОЖ ДЕРЖАВНИЙ РЕЄСТРАТОР після чого внесли відповідні зміни в держреєстир і базу ДФС, відбулося це ДВА МІСЯЦІ тому.
З повагою, мешканець будинку.
Дякую!

Під час вскриття офісу ОСББ в присутності дільничного інспектора, не було виявлено жодного документу в тому числі договорів з мешканцями. Даний факт зафіксовано, складено акт про викрадення і передано у відповідні органи . Це до ваших слів про "воровал не воровал.
З повагою, мешканець будинку.
Дякую!

Шановні нинішні та бувші члени правління, чесно вже набридло читати та дивитися на Ваші змагання, хто з вас правий, хто перший що кому казав)що сталося- те сталося)Ви маєте пам'ятати, що Ви всі винні - ВСІ члени правлінь, два голови ОСББ, бухгалтери, всі хто працював ці роки, хто судився, ті кому не давали працювати( хоча це якось сумно, що 9 членів правління не мали впливу на голову, може в цьому винен не тільки голова, а й ви самі)- винні у такому стані будинку, у тому, що люди які вчасно робили проплати наразі є боржниками та щей зі штрафом) завдяки вашому недолугому правлінню ми маємо те що маємо)наразі ви маєте не гризтися, не судиться( знову таки за наші гроші) а разом(якби вам це не було противно)виправити свої "косяки", хоча б наразі поцікавтеся, як це роблять інші будинки)готуйтесь, шановні, до зборів, вчиться говорити людям правду нормальною мовою)
Я не є прихильником жодного голови ОСББ, але стосовно пана Рудомьоткіна - його хоча би видно, він на місці і головне бере слухавку і відповідає на питання мешканців)Нарешті зробіть і Ви щось корисне для свого будинку)Дякую за увагу)

Доброго дня, Марина!
Цілком з Вами згідний!
Але хочу звернути вашу увагу на те що писав вище, а саме обіцяю оприлюднити листи, які надсилав Григорову О.М. більш ніж рік тому. Почувши перші зауваження стосовно розрахунків з понополістами і того що люди категорично не задоволені тим що голови нема на місці, не бере трубку, відверто хамить мешканцям у відповідь на їхні звернення і т.д. , Григоров , банально перестав скликати збори правління ( щоб впливати на голову через правління, як мінімум потрібно щоб правління відбувалося і в тому правлінні потрібна більшість ...) На жаль ніхто з членів правління немав доступу до рахунків, а попередній голова систематично відмовлявся його надати. Коли Валентина Єгорівна ( попередній бухгалтер ) зрозуміла критичність ситуації і звернулась до мене , розказавиши стан речей в бухгалтерії, я та Олеся Чемерис мали бесіду з Григоровим того ж дня.
Так , щоб "розбудити" будинок прийшлось стратити рік часу , це був " біг з перешкодами "...
Вибачте, розумію, що дана тема надоїла, пишу не в якості оправдання, а тому що дещо " обідно ", мало хто знає на що прийшлось піти щоб зламати ситуацію і надати їй резонансу...
Будемо робити все можливе щоб виправити " косяки " і поставити наше ОСББ на шлях розвитку!
З повагою, Остап Глушко.
Дякую! )

Кто-то из великих сказал- " Не спорь с идиотами, иначе опустишься до их уровня, где они задавят тебя своим опытом". А по поводу того, что Вы постоянно оскорбляете меня, Оксану, Надежду Михайловну, есть тоже отлично подходящее к такому случаю высказывание -" Прежде чем кинуть в человека грязь, подумай, ведь грязь до цели может и не долететь, а на твоих руках останется обязательно". Это ж сколько потом Вы со своих рук грязи отмывать будете?

Merios пише:Під час вскриття офісу ОСББ в присутності дільничного інспектора, не було виявлено жодного документу в тому числі договорів з мешканцями. Даний факт зафіксовано, складено акт про викрадення і передано у відповідні органи . Це до ваших слів про "воровал не воровал.
З повагою, мешканець будинку.
Дякую!

Приведу небольшой пример из истории нашей страны. Когда оккупанты пришли на Донбасс, наша Армия  вывозила оттуда  архивы и т. п. И это не было воровством. Это были необходимые меры. Подумайте на досуге, почему Григоров не воровал документы.

Олена Павлівна, вибачте звичайно.
Кодекс законів про працю, ви вже вивчили?
Чи так перейшли до теми історія? ( пропоную історію не чіпати, то мій профілюючий предмет, вам може бути встидно... Григоров О.М. одного разу пробував продемонструвати свої знання в історії, йому прийшлось червоніти в присутності ще кількох членів попереднього правління. )))) Тому " на досуге " спитайте його, як то було... і не забудьте попросити щоб повернув документи).
Ви в суботу участь в суботнику візьмете?
P.S. Моментами жалію що нема Н.М, ви б зараз сиділи з нею там на квітнику, глибоко затягуючись черговою сигареткою, слухали свіжі плітки і не виписували маячню...
Думаю, вам не завадить добряче виспатись.

Это ж надо! и юрист Вы у нас,  и историк. Может быть вывесить все Ваши дипломы на всеобщее обозрение в холле 1 этажа? Например там, где портрет Шевченко был. Подумайте, почему бы и нет?
     Не ожидала, что наши перекуры с Надеждой Михайловной оставили у Вас в душе такой глубокий след. Постоянно о них пишете. Признаться, польщена).
     А по поводу субботника - я прислушаюсь к Вашему совету - просто хорошенько высплюсь , выходной все таки

Олена Павлівна, написав вам, ІСТОРІЯ -профілюючий предмет, я не історік! Так, ви праві, базова освіта в мене, юридична!
Ви впевнені що про ідіотів сказав хтось з великих? Чи то може народна мудрість/афоризм? )))
Подумайте чи вам з якихось інших частин тіла не прийдеться бруд змивати, наприклад з рота! )))

Перепрошую, шановні, що я порушую Вашу світську бесіду про історію, то є дуже цікаво в аспекті проблем нашого будинку)я хочу звернутися до Олени Павлівги, якщо дозволите? Шановна, я бачу Ви маєте можливість зв'язатися з паном Григоровим, то запросіть його на наступні збори у якості мешканця будинку чи голови ОСББ( ктм він наразі себе вважає), бо повірте мені та багатьох мешканців будинку хвилює наступне питання - Чому не були переведені гроші за тепло та гарячу воду, після попередження Київенерго ще взимку, хоча наскільки я знаю гроші були на рахунку?Я розумію він не живе у будинку, а тільки має тут квартири, і йому м'яко кажучи по цимбалах є в нас гаряча вода і тепло чи ні) і головне питання, чому нам нараховано штраф?Розумієте у чому справа- літо незабаром закінчиться, буде холодно, не буде води і тепла, мерзнути будемо ми всі, а не ті хто не живе в будинку) Тому, шановні, вирішуйте це питання,бо від того чи будуть на першому поверсі висіти дипломи Остапа Васильовича чи портрет Шевченка тепліше не стане)

Merios пише:Олена  Павлівна, написав вам, ІСТОРІЯ  -профілюючий предмет, я не історік! Так, ви праві, базова освіта в мене, юридична!
Ви впевнені що про ідіотів сказав хтось з великих? Чи то може народна мудрість/афоризм?  )))
Подумайте чи вам з якихось інших частин тіла не прийдеться бруд змивати, наприклад з рота!  )))

Это что, угроза? Вы мне угрожаете еще и на бескрайних просторах интернета? не только в подьезде нашего дома? Как интересно...

Марина, дякую!
Вибачте, не знаю, як Вас по батькові.

marina46 пише:Перепрошую, шановні, що я порушую Вашу світську бесіду про історію, то є дуже цікаво в аспекті проблем нашого будинку)я хочу звернутися до Олени Павлівги, якщо дозволите? Шановна, я бачу Ви маєте можливість зв'язатися з паном Григоровим, то запросіть його на наступні збори у якості мешканця будинку чи голови ОСББ( ктм він наразі себе вважає), бо повірте мені та багатьох мешканців будинку хвилює наступне питання - Чому не були переведені гроші за тепло та гарячу воду, після попередження Київенерго ще взимку, хоча наскільки я знаю гроші були на рахунку?Я розумію він не живе у будинку, а тільки має тут квартири, і йому м'яко кажучи по цимбалах є в нас гаряча вода і тепло чи ні) і головне питання, чому нам нараховано штраф?Розумієте у чому справа- літо незабаром закінчиться, буде холодно, не буде води і тепла, мерзнути будемо ми всі, а не ті хто не живе в будинку) Тому, шановні, вирішуйте це питання,бо від того чи будуть на першому поверсі висіти дипломи Остапа Васильовича чи портрет Шевченка тепліше не стане)

Добрый вечер, Марина. Я понимаю Ваше беспокойство, при Вашем желании мы можем с Вами встретиться и до собрания, что бы   Вы получили подробные  ответы на интересующие Вас вопросы .

Олена Павлівна, на задані Мариною питання було б коректно відповідати публічно!

Шановні, Ви нажаль так нічого і не зрозуміли, питання мають вирішуватися всіма співвласниками (!) будинку на загальних зборах, а не під під'їздом при особистих зустрічах)мені Ваші пояснення не потрібні, я багато чого сама знаю, я хочу, щоб це почули всі співвласники на зборах, бо голова та правління мають спілкуватися з мешканцям та інформувати їх, особливо коли виникають проблеми)а найкраще буде провести незалежний аудит діяльності ОСББ з моменту його заснування і все стане зрозуміло)

Що саме і хто не зрозумів?
Хіба відповідати на питання на загальних зборах то не є публічно?
Аудит до загальних зборів проведем обов'язково! Його б вже провели, але зараз йде процес відновлення документів!

Соседи!
Вы читали правили форума?
"На страницах форумов ЗАПРЕЩАЕТСЯ
1. размещать сообщения, разжигающие ....ненависть либо вражду к своим соседям и членам ОСББ "ПАЛЛАДИУМ".
5. размещать сообщения оскорбляющих достоинство, дискредитирующих или наносящих моральный вред любому лицу... (это относится к любой части сообщения - заголовку, тексту, подписи и пр.)
7. выяснять личные отношения на страницах форумов".
А теперь перечитайте сообщения в этой ветке. Admin и Merios, являясь представителями Правления нашего ОСББ, по моему явно их нарушают, обливая грязью и оскорблениями всех, кто высказывает мнение, которое не согласуется с их, раздувая распри и вражду.

Сосед25, на суботнику ви будете?