Обсуждение проекта бюджета ОСББ "Палладиум"

Уважаемые соседи, совладельцы ОСББ "Палладиум",

к обсуждению и рассмотрению выкладываем проект бюджета ОСББ "Палладиум" утвержденный правлением ОСББ 15.09.2016.
Данный проект бюджета, на ближайшем собрании, будет вынесен на голосование членов (владельцев квартир и не жилых помещений) ОСББ "Палладиум".

Бюджет был разработан с учетом существующих потребностей и реалий ОСББ "Палладиум". К разработке бюджета были подключены как внешние эксперты так и активные члены ОСББ и правления.
Автор и ответственный за подготовку проекта бюджета - Член правления ОСББ "Палладиум" - Межерицкий Виталий. Спасибо ему огромное, за проведенную работу и качественно составленный документ.

https://i.servimg.com/u/f97/19/49/76/95/ieei_y10.jpg
https://i.servimg.com/u/f97/19/49/76/95/ieei_y11.jpg

С уважением,
Правление ОСББ "Палладиум".

Добрый день! Можно выложить проект бюджета в формате Exel для удобства анализа? Заранее благодарна.

И еще, в проекте бюджета есть статья "послуги з обслуговування інженерних мереж". Разместите проект договора с организацией, которая предположительно будет оказывать нам эти услуги (интересует что входит в эти 6000 грн. в месяц)

Сразу еще один вопрос. Кто будет утверждать затраты по фонду развития и резервному фонду (решать куда тратить и сколько) - общее собрание или правление? В вашем проекте на фонды заложено почти пол миллиона в год

Добрый день !
1. Виталий Межирицкий (как член пр-я верставший в электронном виде проект бюджета и будучи одним из главных авторов ) думаю , что в ближайшее время выложит для Вас проект в удобной для Вас форма .
2. Договор с обслуживающей компанией уже заключен , услуги мы уже получаем.
Если Вас интересует содержание договора и полный спектр оказываемых ими услуг , то пожалуйста подойдите в офис ОСББ ( подвал перед входом в парадное д 25 ) , в приемный день ( понедельник с 19час до 20час 30мин ) и ознакомьтесь с ним .
Обратитесь к исполняющему обязанности головы правления Глушко О.В. (с просьбой которую Вы изложили свыше ) и он Вам его предоставит .
3.На ближайших общих сборах мы будем голосовать новый устав . В нем будет четко закреплена норма : компетенцией правления ( суммы и вопросы управления ,заключения договоров и т.п. ) и вопросы , которые могут решаться только на общих сборах .
а) Для Вас не является секретом , что мы имеем огромный долг перед ПАО"Киевэнерго" ,в этом огромная заслуга экс-председателей Рудометкина А.В. - он в свою время не должным образом работал с должниками 145 000 грн на 2014 год , а также не перевел наше ОСББ на прямые договора с " Киевэнерго",что исключило бы возможность нецелевого расходование средств , чем в свою очередь и воспользовался следующий председатель Григоров А.Н. и вместе со "штрафами по долгам" см. раздел долги , довел наш долг до рекордных 813 000 грн . Вы кстати были тогда членом правления,Вы не знали что делал Григоров А.Н. с нашими оплаченными деньгами за тепло ?
По этому эти цифры и заложены для того чтобы начать гасить долг и при этом поддерживать наши дома в рабочем состоянии ,чтобы в случае поломок или плановых ремонтов можно было плановым образом содержать наши с Вами дома .
Более подробную информацию Вам обязательно с обоснованием предоставит - Виталий Межирицкий .

Всем добрый день. К вопросу о фондах кошторыса и состоянию домовых сетей. Я только недавно стал более глубоко вникать в то ,что происходит с нашим домом,и если финансовая деятельность легко выплыла наружу ,то техническое состояние коммуникаций и оборудования требовало анализа профильной обслуживающей компании,в котором я принимал участие.Основной объект дома-теплопункт находится в аварийном состоянии:каналы с электрокабелями затоплены водой!!!!!! и это летом,не буду расписывать возможные последствия;ввиду постоянной сырости вышли из строя два блока управления электрооборудованием;на данный момент дому 25а подать горячую воду невозможно без замены аварийного участка трубы(около 40т.грн -104м). Потери воды на подобных аварийных участках составляют около 400 кубов воды (эти расходы ложаться на нас с Вами). Срок эксплуатации домового теплообменника на исходе и он тоже нуждается в ремонте или замене. Желающим могу провести экскурсию.

Да господа собственники квартир и не жилых помещений ! Мы в свое время создали ОБЪЕДИНЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 25,25А ( ОСББ укр. ) .Мы несем коллективную ответственность за состояние сетей ,внутри-домовых помещений и придомовой территории . А также за предоставленные нам услуги ( Киевэнерго , Горводокол и т.д. ) мы должны платить ! Поэтому в этом бюджете мы ( правление ОСББ ) исходили из самого минимального (имеется ввиду суммы в проекте бюджета ) расчета ложащийся на 1 кв.м. ,чтобы можно было оказывать услуги по содержанию домовой и придомовой территории , поддерживать "на плаву " наши домовые сети и начать гасить долги , созданные нерадивыми "головами ОСББ "Палладиум" и нашим молчаливом (в подавляющем большинстве владельцев ) попустительстве и не желании разобраться в истинном положении дел .

Добрый вечер!

Елена, простите за задержку с ответом. Я был в командировке, не имел возможности читать форум.
Касательно Ваших вопросов:

1) Напишите мне, пожалуйста, Ваш имейл - я вышлю Вам проект в икселе.

2)"послуги з обслуговування інженерних мереж" - мы заключили договор с обслуживащей компанией, которая заменяет нам электрика, сантехника и инженера теплосетей. Фонд заработной платы этих трёх специалистов с учётом налогов даже в старом бюджете уже превышал сумму в 6000грн.
Мы же не только не увеличили затраты по этой статье, а наоборот получаем намного более полноценный сервис. Во-первых, мы не связаны с конкретным специалистом и не зависим от того болен он или здоров, на работе или в отпуске.
Диспетчер всегда на линии и в любом случае находит и оперативно присылает дежурного специалиста.
Во-вторых, компания оказывает не только услуги по "аварийному" устранению неисправностей, но и по профилактике наших сетей, пункта ИТП. В частности, на данный момент мы получили внятные и аргументированные рекомендации по подготовке ИТП к зиме, чего ранее не получали никогда.

3)Фонды.
Резервный фонд создан в первую очередь для того, чтобы покрывать неплановые и непредвиденные затраты на ремонт вышедшего из строя оборудования или устранение срочных повреждений чего угодно у нас. Практика прошлых лет показала, что мы регулярно ремонтируем насосы, автоматику, серьёзные запчасти лифтового оборудования, трубы и.т.п.
Все эти вещи год от года дорожают. По опыту работы в правлении Вы знаете и то, что все эти элементы дорого стоят, и то, что год за год они только дорожают.

Фонд капитального развития - это ключевой для нашего ОСББ ресурс.
Разумеется, в первое время он будет преимущественно использоваться для покрытия всех долгов. И это не только Киевэнерго. Это и Водоканал и даже обслуживание лифтов. Даже первичный анализ, проведенный нанятым на работу нормальным бухгалтером, сразу выявил, что и по этой статье у нас тоже есть долг.
Помимо долгов из фонда капитального развития мы должны будем в будущем осуществлять капитальный ремонт лифтов, ремонт самого здания.
Ну и наконец, именно из этого фонда мы планируем финансировать полезные для дома инициативы и улучшения.
К примеру, я думаю, всем понятно, что необходимо нормально реорганизовать зону мусорников. Подумать о замене лавочек на детских площадках.
и масса других полезных моментов.

4)Уважаемые соседи, я готов дать подробные разъяснения по любой статье бюджета, так как каждая прошла долгие дискуссии на правлении и в бюджете нет не одной случайной статьи.

И очень важный момент для общего понимания: у нас нет цели обязательно "освоить" бюджет - то есть потратить по каждой статье именно столько сколько заложено. Наоборот, вся работа будет направлена на эффективную трату средств. Если где-то удастся сэкономить, эти средства просто помогут нам быстрее рассчитаться с долгами и быстрее начинать реально улучшать условия жизни в доме.

Ну вот, спрашивала об одном, а получила, как всегда пакет агитации. Я еще не анализировала бюджет, а только хочу получить дополнительную информацию. 1. Договор с обслуживающей компанией хочу посмотреть что бы понять что входит в пакет их услуг, а за что придется доплачивать. Лучше один раз прочесть, чем сто раз услышать пересказ. Если это не подлежит всеобщему обозрению - зайду, посмотрю в правлении 2. Хотелось бы чтоб такой важный вопрос кто и как будет распоряжаться фондами, а так же куда конкретно и в какой последовательности направить деньги фондов обсуждался одновременно с суммой этих фондов - деньги вы хотите заложить туда очень не малые. Считаю, что дол должны оплачивать должники (в том числе и проценты по ним) 3.И для правильного понимания как новый состав правления распоряжается средствами ОСББ целесообразно выложить отчет о тратах за последние месяцы - тогда каждый сможет оценить совпадает ли его представление о благоустройстве дома с мнением правления. Я бы, например, в первую очередь средства направила на теплокоммуникации, только потом, если позволяют средства, на косметические ремонты и красоту. Но это мое мнение. Как вы будите в дальнейшем учитывать мнение большинства дома - ключевой вопрос в кошторысе, как не странно.

Добрий день! Передивився проект бюджету, одразу виникає запитання.
Виходячи з чого робились розрахунки по фондам 12000 та 25000 грн. відповідно - це 37000, як на мене пристойна сума. Я так розумію, що основна частка в цих фондах це виплата боргів - тобто все-таки МИ будемо виплачувати борги, які утворились в результаті халатної діяльності колишнього керівництва? Дякую.

Думаю, что на общем собрании нам необходимо утверждать не только суммы по фондам НО также и перечень затрат и калькуляцию расходов. И мы должны быть уверены, что наши деньги пойдут именно на то, что мы утвердили на общем собрании - конкретные работы, ремонты, модернизацию и т.д. Думаю, что пока не будет калькуляции затрат по фондам - очень сложно начать на форуме обсуждать бюджет. И я однозначно против принципа "давайте соберем, а потом правление будет решать на что и сколько тратить".

Добрый вечер. К сожалению, все образовавшиеся долги ложатся на ОСББ, то есть на нас с Вами. Кроме выплаты долга, вчера 26 сентября была комиссия Киевэнерго по проверке состояния домовых электросчетчиков, в результате чего был составлен акт о срочной замене 14 из 26 электросчетчиков и трансформаторов тока к ним - у них вышел срок эксплуатации два года назад. И это те затраты, которые лежат на поверхности - иначе отключат лифты, нам было сделано предупреждение.
19 сентября была плановая проверка Святошинским районным управлением ГУ ДСНС Украины в г.Киеве, был составлен акт и выписан ряд предписаний по улучшению пожарной безопасности дома, что тоже влечет за собой финансовые издержки.

Тогда правление должно сделать расширенный баланс и предварительную смету ко всем предстоящим расходам, которую необходимо обсудить на форуме (что в первую очередь делать, что по остаточному принципу, что вообще в текущем году не делать). Укрупненный баланс, который предоставило правление, очень трудно анализировать и не у каждого есть возможность прийти в правление в понедельник в строго обозначенное время и задавать интересующие вопросы, которые, думаю, у многих будут идентичные. Поэтому и предлагаю сделать расширенный баланс. После обсуждения такого расширенного баланса на форуме, его нужно подкорректировать и выносить на собрание. Что касается деления долгов, которые сделали конкретные люди на плечи всех - считаю очень не правильным. Есть такое понятие "встречный иск", нам предъявили - мы предъявляем.

Добрый день !
Очень понятно желание поиска виновных и " не желание платить за них , да и вообще за что бы то ни было ПЛАТИТЬ " .
Попытаюсь провести краткую историческую экскурсию по возникновению долга :
1.Образовал ОСББ " Палладиум " песинер Рудометкин А.В. (выдававший себя за очень успешного руководителя ) , его соратница пенсионер по здоровью Гончарова С.В. ( выдававшая себя за очень грамотного бухгалтера ) и Борисенко И.И. (почему то называющая себя меценатом ) . Они приняли жилой комплекс от "дочки Горстроя " . Комплекс имел массу проблем и просто недоделок . По этому поводу и еще по некоторым другим ( служебные квартиры и так далее ) ОСББ в лице Рудометкина подавали иски на " Горстрой " и судились с ними ( из архива мы получили все материалы ) . Все суду проиграны . Причины : некомпетентность Рудометкина,отсутствие профессионального юриста с нашей стороны, и естественно мощный и грамотный юридический отдел Горстроя ( еще и финансово состоятельный , и не жалеющий денег на оплату работ своих сотрудников ) . Поэтому мы остались с недоделками и плохими сетями - это факт , который уже изменить невозможно .
2. За несколько лет ( к 2014 году ) порядка 40-ка квартир образовали долг за оплату тепла в размере 145 000 грн . Причины их не желания оплачивать за оказанные услуги были разные : не признавали методику расчетов , отказывались от установки счетчиков на тепло из-за возможного повреждения плитки в санузлах , да и вообще просто из возможности НЕ ПЛАТИТЬ !
продолжение далее следует ...

ПРОДОЛЖЕНИЕ ИСТОРИИ ОБРАЗОВАНИЯ ДОЛГА

Нанять юристов и судиться с каждым должником - дорого , долго и мало перспективно ! А на сегодня еще по некоторым и срок исковой давности (3-и года) истекает . Это тогда четко понял Рудометкин и поэтому должниками занимались "спустя рукава" . Единственный способ ,чтобы долги тех кто не платит не ложились на добросовестных владельцев - это переход на прямые договора с "Киевэнерго" . Но тут " загвоздка" не передали ( Горстрой )границы сетей городу . Договор поэтому с нам подписывают каждый год (пролонгируют) - временный ! Да и каждый хомут и каждая поломка тоже поймите почему была "интересна" Рудометкину ( через ФОП всегда есть спасибо !) .Вот такой был организован замкнутый круг ! А сети ломались...Фонды на их содержания были минимальными или отсутствовали...Бюджет реальный не принимался ,чтобы " не пугать народ " , типо " копеечка к копеечке " ... И вот трубу прорвало ( дом 25 ) . Рудометкин подготовил смету ( завышенную до 3-х раз ) . И уже готов был помочь людям: но не случилось .... Платить народ оказался не готов , это сплотило всех ...

ПРОДОЛЖЕНИЕ ИСТОРИИ ОБРАЗОВАНИЯ ДОЛГА

3. Приход миссии -новый председатель Григоров А.Н. со товарищами " не желающими платить " ( Вы Елена Ленская были одной из них. пришедшей в правление ).
Первое , что понял Григоров-это то что нужно воспользоваться сметами составленными на трубу Рудометкиным . И денег заработать ( труба с работами стоила в реальности на много дешевле ) и квартиры своей мамы спасти от постоянных подтоплений .Только фондов не было . бюджета тоже ( не забывайте в правлении собрались люди под лозунгом "не платить " ) . И Григоров принимает решение взять деньги с оплаченных нами средств за тепло ( смотри оборотно-сальдовую ведомость , смотри банковские выписки ,смотри заключение аудиторской конторы ) . Без разрешений на то общим собранием , без решения правления и так далее . Но главное для таких как Елена Ленская ,что "типо денег дополнительных" не надо было платить. И пошло и поехало ...Поток все различных нецелевых расходов ( ремонт ручек на пластиковых дверях -65 000 грн , лампы - ..., весь список с подвигами в отчете аудиторской конторы ) .При этом заметьте за 2-а года -не собраний .не отчетов ревизионной комиссии . И тишина от членов правления , молчание , и жильцы молчали ( бюджет 2008 года).Затем вообще беспредельная наглость : аккумулировал в течении 6-и месяцев деньги оплаченные нами за тепло , желая сделать нам хорошо построив забор и не забыв при этом пополнить свой личный бюджет и не спросив нашего с вами на то разрешения .Ему на тот момент знающие люди подсказали " мол отопление отключить не имеют право по закону .Но с забором "слава богу " испугался , и в последний момент передумал ! Всем вроде хорошо ,дешево ! ТОЛЬКО ВОТ ВЕДЬ НЕ ЗАДАЧА : ПАО " Киевэнерго " подал на нас в суд и выиграл дело !

ПРОДОЛЖЕНИЕ ИСТОРИИ ОБРАЗОВАНИЯ ДОЛГА

ТАК КТО ВИНОВАТ В ДОЛГЕ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ В 813 000 ГРН ПЕРЕД ПАО "КИЕВЭНЕРГО" ? КТО ВИНОВАТ В ДОЛГЕ ПЕРЕД КИЕВГОРВОДОКОНАЛОМ 70 000 ГРН ? ПОЧЕМУ У НАС ВСЕ ВРЕМЯ ДЕФИЦИТ СРЕДСТВ НА ПОДДЕРЖАНИЕ ДОМОВ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ? СКАЖИТЕ КАК СДЕЛАТЬ ТАК ЧТОБЫ ОНИ ВСЕ ИСЧЕЗЛИ ? ЕЛЕНА ЛЕНСКАЯ ,ЧТО ВАМ ПОМЕШАЛО ЗА 2-А ГОДА В ПРАВЛЕНИИ С ГРИГОРОВЫМ ЭТО СДЕЛАТЬ ?!

Я ВИЖУ ПРОБЛЕМУ НАШЕГО ОССБ " ПАЛЛАДИУМ " В СЛЕДУЩЕМ :
1.НЕЭФФЕКТИВНЫЕ УПРАВЛЕНЦЫ КЛИПТОМАНЫ ( РУДОМЕТКИН СО КОМПАНИЕЙ)
2.ПОПУЛИСТЫ-АФЕРИСТЫ (ГРИГОРОВ С ЕГО ПОДДЕРЖИВАЮЩЕЙ ГРУППОЙ )
3. ХАЛЯВЩИКИ , НЕ ЖЕЛАЮЩИЕ НЕ ЗА ЧТО ПЛАТИТЬ ( ЧАСТЬ ЖИЛЬЦОВ)
4.ПРОСТО ДОЛЖНИКИ
5. ВСЕ БЕЗРАЗЛИЧНЫЕ И НЕ ВДАЮЩИЕСЯ В ПРОИСХОДЯЩЕМ В НАШЕМ ОСББ , НЕ ЧИТАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ И ТАК ДАЛЕЕ ...

ТАК ЧЬИ ЭТО ДОЛГИ КТО ЗА НИХ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ???!!1

Добрый вечер) позвольте внести некоторые дополнения к истории образования долга - один таки акт ревизионной комиссии был, он датирован 14.03.2016г. и был озвучен на собрании. довольно таки интересный документ, в котором нет ни слова о штрафных санкциях, наложенных на наш долг перед Киевэнерго да и самом судебном решении нет ни слова)насколько я понимаю ревизионная комиссия должна была это зафиксировать в акте и сообщить об этом членам ОСББ на собрании. И мне до сих пор не дает покоя и не понятна фраза бывшего бухгалтера на собрании, что она просила господина Григорова перевести деньги Киевэнерго, а он никого не слушал) Так вот у меня вопрос к бывшим ДЕВЯТИ(!) членам правления, что значит, что председатель хочет переводит деньги, хочет не переводит, и его должны об этом просить? В то время как многие жильцы дома старались проплатить вовремя коммунальные услуги, они в итоге остались должниками.  Простите, где в данном случае зона ответственности ИЗБРАННЫХ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ В КОЛИЧЕСТВЕ ДЕВЯТИ ЧЕЛОВЕК? Мы Вас зачем избрали и чем Вы там занимались? Говорить мне о том, что Григоров Вас не слушал, не слышал и посылал всех куда подальше, кидался ключами не нужно - я это уже слышала и не один раз.ПОЧЕМУ ЖИЛЬЦЫ НЕ БЫЛИ УВЕДОМЛЕНЫ О СУДЕБНОМ РЕШЕНИИ? ИЛИ ВЫ ВСЕ ДЕВЯТЬ ТОЖЕ ОБ ЭТОМ НЕ ЗНАЛИ, НЕ ЗНАЛА РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ?
Поэтому, я так думаю, как то не корректно рассуждать бывшим членам правления о переложении долга или всех штрафных санкций на должников.А с должниками нужно было работать членам правления не только вывешиванием списков, с людьми НУЖНО РАЗГОВАРИВАТЬ И ДОНОСИТЬ ДО НИХ ИНФОРМАЦИЮ.
ДОЛГИ БУДЕМ ОТДАВАТЬ МЫ ВСЕ ВМЕСТЕ, КАК БЫ НАМ НЕ БЫЛО ЭТО ПРОТИВНО,ИНАЧЕ, ИЗВИНИТЕ ЗА СЛОВО КОТОРОЕ Я СЕЙЧАС СКАЖУ, ИЗ ЭТОЙ *ОПЫ МЫ НЕ ВЫБЕРЕМСЯ.
И,вообще, давайте наконец прекратим нападать друг на друга,выяснять кто прав кто виноват и будем стараться идти вперед. Сейчас главная задача принять кошторыс, показать Киевэнерго, что мы способны погашать долг, заключить с ними договор, привести в порядок наши коммуникации,со временем оформить прямые договора, наконец то оформить землю (чего не удосужился сделать ни один председатель) и быть зимой, не только этой, но и в последующие, в тепле и с горячей водой. Подумайте не только о себе, своих обидах и амбициях, а о маленьких детях, которых очень много в нашем доме, да и нам с Вами здесь жить.Давайте начинать думать конструктивно.
Спасибо за внимание.

Хватит обливать грязью членов старых правлений и выставлять героем в.о. Председателя нового, который в старом правлении был ЗАМ.ПРЕДСЕДАТЕЛЯ. Самый лучший способ обмануть - показать ЧАСТЬ правды и интерпретировать ее в высокохудожественной форме. Каждая предвыборная компания в нашей стране (от большей до малой) это поток грязи на "попередников" и сказание о том как новые наведут порядок... У нас уже должен был выработаться иммунитет к такого рода художественному изложению, но...  
Нужно думать о будущем. И чтоб не повторились прошлые проблемы нужно иметь ЧЕТКИЙ И ПОДРОБНЫЙ (С цифрами и сроками) план действий, КОТОРЫЙ НЕОБХОДИМО УТВЕРДИТЬ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ОСББ, а до этого подробно обсудить на форуме, чтоб не получилось как с консьержами - оказывается мы все хотели их поменять, а теперь новым предлагается платить гораздо больше (говорю о должности консьержей а не уборщиц!!!!).

Доброе утро) согласна с Вами, что нужно думать о будущем, но и прошлое не стоит забывать, в нем необходимо разобраться, чтобы понять почему так все произошло и извлечь соответствующие уроки)необходимо проанализировать прошлую работу(а это ,извините наши с Вами деньги, совладельцев дома, большинство из которых добропорядочные и ответственные плательщики, которые требуют объяснений в происходящем и имеют полное право получить ответ)но без документации, бухгалтерской отчетности, без банальной базы данных это сложно сделать, ее восстановление требует много времени.И насколько я понимаю, работа должна быть построена грамотно, прозрачно и БЫТЬ КОНТРОЛИРУЕМОЙ. И нужно наконец то определить зону ответственности каждого члена ОСББ, не жить по принципу "моя хата с краю, мне это пофиг, сделайте это за меня и отчитайтесь передо мной" - или мы с Вами слишком рано отделились от ЖУ "Екос" и не в состоянии вести свои дела. А начать нужно каждому, банально со своевременной проплаты, с участия в решении домовых проблем и с выноса собственного мусора, так чтобы потом остальным было не противно ходить по этажу, когда ноги прилипают(да консьержи помоют, и моют они не плохо - у нас на этаже впервые за восемь лет вымыт общий балкон, окна и вычищена батарея от строительной грязи) и ехать после тебя в лифте, или элементарно убрать после себя или своей собаки( извините, накипело).  
Так. что уважаемые снижаем градус кипения, прибиваем корону покрепче к голове, чтобы не упала и решаем ВМЕСТЕ наши ОБЩИЕ проблемы, и ВМЕСТЕ ВЫПЛАЧИВАЕМ НАШИ ОБЩИЕ ОБРАЗОВАВШИЕСЯ ДОЛГИ.
Поверьте, стоять в стороне и ждать, потирая руки, кто где оступится, пытаться отделиться, судится со своим же ОСББ - это не выход в данной сложной ситуации, да и просто как то не красиво. Не можете помочь интеллектуально - советом или решение отдельного вопроса, физически, тогда просто постарайтесь вовремя сделать все проплаты, чтобы не накапливались новые долги.
Спасибо за внимание

Полностью поддерживаю Безушко Ирину. Начинать надо с самих себя! Все мы-совладельцы квартир, несем такую же ответственность за сегодняшнее состояние нашего дома,как и прошлые,так и сегодняшние Правления и Председатели. У всех нас РАВНЫЕ не только права,но и ОБЯЗАННОСТИ!
Позиция Lena Len умиляет: подождать,когда что-то сделают другие, затем покритиковать,в лучшем случае просто подвергнуть сомнению и в конце-устранится. Лена,зачем Вы выстраиваете сложную и заумную цепочку аргументов,пытаетесь придать здравый смысл и логическое обоснование такому простому понятию,как "халява"?Есть возможность не платить консьержам-не плачу,есть возможность не платить за уборку-не плачу и т.д.Все же просто и понятно! Мемуары о прошлом это,конечно же, здорово, делать и менять для этого ничего не надо!Критикуя-предлагай,предлагая-делай!Леночка,попробуйте!Это путь вперед! Вчера уже нет...

Підтримую Ірину! І дещо не згоден з Адміном - точніше з його "5. ВСЕ БЕЗРАЗЛИЧНЫЕ И НЕ ВДАЮЩИЕСЯ В ПРОИСХОДЯЩЕМ В НАШЕМ ОСББ , НЕ ЧИТАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ И ТАК ДАЛЕЕ ..." Мені не все-одно, що відбувається в нашому будинку. Я знаю, що за кожну послугу я маю заплатити певні кошти і я їх плачу своєчасно. Для того, щоб ці кошти правильно спрямовувались сформовано ПРАВЛІННЯ, яке має це питання контролювати. Якщо воно не в змозі це робити - давайте кожного вечора усі власники збиратись в офісі і перевіряти, що зроблено за день, чи куди пішли кошти. Я думаю балаган буде ще той!!! Тоді нікому не буде безразлично.
А борги... а борги прийдеться поступово виплачувати, іншого варіанту поки, що не видно...

Добрый день !
Слава богу , что реально среди нас есть те кому не безразлично (да есть,но из 160-и квартир квартир до 20-ти это не много !) .
Так же хочу сказать , что поддерживаю Ирину ! И конечно балаган нельзя допускать,мы все грамотные люди ( получили в массе своей образование ) , нужно читать все документы ( их для этого мы выкладываем на форуме и вывешиваем на доску объявлений ) , делать выводы и участвовать в делах дома . На собрании голосовать по сути , а не устраивать балаган с дебатами,и требовать ,и проверять в законном порядке как правление ( управление) осуществляет работу от нашего имени.

Опять таки, добрый день. Анализируя выложенные документы, все выше сказанное, все услышанное и увиденное ( я живу в этом доме с августа 2008 года, когда нас здесь проживало всего 10 семей) я так понимаю, что наш дом находится сейчас в статусе такого себе "летучего голландца" - с прогнившим днищем(наши коммуникации), в неподъемных долгах, не оформленным земельным участком под жилым комплексом(хотя согласно, опять таки акту ревизионной комиссии деньги на ее оформление списывались), без технической документации, которую необходимо предоставить в Киевэнерго и банальной базы данных. Согласно акту комиссии на проверку бывшим председателем были предоставлены следующие документы:
ПЕРЕВІРКА ГОСПОДАРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ.
Під час проведення перевірки наявності документації ОСББ «ПАЛЛАДІУМ» головою правління надані документи:
- акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс;
- технічний паспорт будинку, забудов, що входять до складу житлового комплексу;
- акт державної комісії про введення житлового будинку в експлуатацію;
- оригіналів протоколів загальних зборів та прийнятих документів на зборах, протоколів засідань правління з прийнятими документами на цих зборах й актів ревізійної комісії з додатками до цих актів;
- технічних паспортів на ліфти, вимірювальні прилади витрат теплової енергії, води, електричної енергії, іншого устаткування, експлуатація якого без наявності технічних паспортів не дозволяється.
Значит документация таки существует, раз была передана для проверки. Я так понимаю эта документация собственность ВСЕХ совладельцев нашего жилого комплекса и должна находиться на месте, независимо от фамилии и личности председателя.
Меня лично как жильца дома напрягает ситуация когда документация находится у бывших председателей (некоторые даже не проживают с нашем доме) или членов бывших правлений, или бывших бухгалтеров. Документы нужны здесь и сейчас на заключение договоров с обслуживающими организациями и заключением прямых договоров с Киевэнерго. Восстановление документации, насколько я знаю, слишком хлопотное, длительное и затратное дело. А нам нужно двигаться вперед (и делать это нужно было еще лет шесть назад).Хочу услышать мнение остальных жильцов по этому вопросу. Спасибо.

ElenaD. За время моего проживания в доме я достаточно много убрала и выносила , чужой строительный мусор, мокрый и вонючий, не раз затопленый прорванными трубами. Просто не делала это на показуху, не вешала себе "медаль на грудь", так же как и большинство - своевременно оплачивала кв.плату, а значит и уборку. Какие претензии? Просто на форуме принята тактика - если кто-то предлагает что-то дельное, но что не входит в планы правления, - например обсудить на сайте и проголосовать на собрании расширенный кошторыс - тут же облить его грязью, чтоб не повадно было и чтоб другие боялись... И делают это одни и те же 2-3 человека (а может один под разными никами)...